首先需要到公证处对赠与事实办理公证,并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户要件之一。二手房赠与,财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率3%,有继承房支付。至于营业税,可以持《房地产赠与公证书》及《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税废俱提出免税申请。除此之外还要支付交易手续费 展开
首先需要到公证处对赠与事实办理公证,并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户要件之一。二手房赠与,财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率3%,有继承房支付。至于营业税,可以持《房地产赠与公证书》及《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税废俱提出免税申请。除此之外还要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费。如果赠与与房产是国有划拨土地性质,责还需要补交土地出让金,如果是房改房,则还需要交纳房改房转让增值费,俺增值部分的20%计收。 收起
