认购协议中只有对定金违约的约定,请问现在退房,但是定金不退还需要支付违约金

外地户口在沈阳购房,有社保,符合解除限购条件,先签认了一个认购协议,交了一万定金,及30%首付款及3万元团购费,由于需要先解限购,所以开发商让先交的首付,说解限完事后再签订