持有房产证,和房产证住户身份证可以办理房产过户吗?

要原住户本人夫妻亲自到场签字!如果是离异了的也要双方出具财产分割证明和签字!

不可以,必须产权本人到场才可以过户。如果是老产权证就算只有一个人的名字还必须出具婚姻证明,如果有配偶就算产权证上没有他(她)的名字也是必须两个人到场得。原住户的妻子本来就是产权共有人她如何代理?还有一种就是产权人和共有人委托第三人,就不需要本人到场,但是就算办理委托公证也是需要产权人到场的。另外一种清况就是新产权证,就只需要产权证上的本人到场签字就可以了不需要共有人出面。