按揭贷款买二手房的程序是怎样的,我已经和中介吧房子价格谈好了,要去银行贷款。

按揭贷款买二手房的程序:1、销售两边签定《房子销售合同》,在合同中约好买方经过二手房借贷的办法付出房款并约好首付款及借贷的份额。2、销售两边到房子地址区县的房地出现意销售现场打印《房出现意协议》3、由于二手房的特殊性买方需求先找评价公司对所购房产进行评价。4、为了确保借贷的安全性一般银行会要求买方供给担保。5、买方持《私产房子代收代付协议》到借贷银行交存首付款并取得交存首付款的证明一同可向该银行请求二手房借贷并提交所有借贷请求材料;6、银行审理经往后买方与银行签定借贷合同银行通告卖方借贷可付;7、销售两边带房产证原件及复印件、销售契约及复印件、销售两边的身份证等材料到房产局处理过户手续,并带旧土地证到土地局处理换证手续;8、买方带上房产证、土地证、过户收据经鉴证的销售契约契税发票等材料到房产局处理房产的典当手续;9、银行收到典当证明后放。 收起

按揭贷款买二手房的程序:1,建议二手房交易一定要通过中介公司(中大型)交易,。买方组件:1,到当地指定机构打印个人征信报告(两年内详细版),注意不要有信用卡不良记录,如有1-2个逾期可以联系发卡银行,结清逾期款项,要求开具不是恶意逾期证明;若有大量欠款,请提前还清,最好出具一份买房人名下等额欠款的一年期存款原单(一般银行会要)面签:组好证件后中介会通知买卖双方到指定银行面签,包括首付金额,贷款金额申请文件,承诺书等,银行将审核买方购买资质,是否有偿还能力,一般时间为7-15天更名:1,银行审核资质通过后,中介会通知买卖双方到房产处更名,带好身份证,首付款,更名所缴纳的税费,5,贷款:中介公司会买方到指定贷款的银行进行贷款手续办理,房贷时间15-22天;6,房屋交割:卖方收到贷款后同买方进行房屋交割,注意房屋水、电、物业、煤气等费用是否清楚;收起