租房合同没到期,现在房东要卖房,我可以不搬家吗?

权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。法律规定出租人的违约责任包括:1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。综上,租房没到期房东卖房子的行为违背了合同的约定,需要向承租人承担违约责任。其次,如果出租人侵犯了承租人的优先购买权,那么也要向承租人支付赔偿。 收起

首先根据最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》中规定:“出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出卖人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”所以,房东未通知你该房屋将出卖的事实,你可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效;其次,房东不受领房租的行为属于违约行为,你可以将房屋租金提存;再次,按照买卖不破除租赁的原则,就算房屋出卖了,你也有权在租赁合同期限内继续租赁该房屋,不管是原出租人还是新房东都物权要求你腾房。 收起

你好,房东的做法是不符合我国有关法律规定的。根据我国的法律,买卖不击破租赁,也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房,可以!但是租赁合同继续有效!(其实只是租赁合同的一方变换了而已),而且 你作为承租人,享有同等条件下的优先购买权!也就是说,房主必须告知你他要卖房的事宜,同等的条件下你可以优先购买他的房屋。你完全不必担心。你不必搬走,在法律上来说 你履行了自己的义务,也享有相应的权利。 你当然有理由继续租住。你可以告诉房主,他要卖,没有关系!但是这个租房合同也同样有效!他卖了以后,你继续租住。买他房子的人就是你新的房东。希望能帮到你。 收起