首套房贷款未还清购买二手房贷款比例是多少?是评估价的几成?

你好，如果首套贷款未还清，二套商业贷款的首付是评估价的5成，如果首套贷款还清，再做商业贷款购房，算作首套，可以贷款评估价的7成。

您好，感谢关注链家网！首套房贷款未还清再次商贷买房算二套，可贷评估值的五成。贷款还清了再次商贷买房算首套，贷评估值的七成。

您好，感谢您关注链家网！不是的，您首套未清，现申请二套贷款，如果商贷，只能贷款5成；如果二套想使用公积金贷，则计算为二套，可贷8成，最高80万。注：若您首套是公积金贷款，未还清的前提下，二套不能使用公积金贷款；

您好，感谢您的咨询~根据您的情况描述来看，您咨询的应该是商业贷款。首先，商业贷款是认贷不认房的，只要您家庭名下没有未结清的商贷住房（包括外地的住房贷款），使用商业贷款就算是首套购房，如果名下有一套未结清的商贷住房，再次使用商业贷款购买就属于二套。根据您的情况来看，如果您首套贷款已经还清，再次使用商业贷款购买仍旧属于首套；首套贷款，最高贷款7成，首付3成。希望可以帮到您，望采纳，谢谢~