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深圳链家李彩鹏很高兴能为您解答问题！根据您的问题、办理过户时办理过户需要提前到不动产登记中心网站预约（二手房商品房转移登记（二手房买卖）办理完过户需要5个工作日才能新业主的不动产权证书、取得新证当天可以办理银行抵押），过户时业主需要提供：1、身份证原件、不动产权证原件；2、未成年另需提供父母的监护公正（父母双方共同监护）、父母的身份证原件、户口本原件、出生证原件、不动产权证书原件、婚姻证明原件；3、非业主本人到场办理需要提供代理人身份证和公证委托书原件；4、如需减免个人所得税，需携带家庭成员身份证原件、户口本原件、婚姻证明原件（龙岗不动登记中心需要业主配偶本人到场）。 过户时业主为公司需提供以下资料：1、营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法人代表证明书、法人身份证、公司公章；2、若委托他人办理，需额外提供法人授权委托书、法人代表私章、代理人身份证原件。过户时业主为港澳台人士，需要提供以下资料：1、港澳居民需要提供《港澳居民身份证》、《港澳居民来往内地同行证》、《买卖合同公证》：台湾居民需提供《台湾居民来往大陆通行证》、《买卖合同公证》；2、无法到场的需代理人持本人身份证原件和公证委托书原件即可；3、如需减免个人所得税，港澳居民需到中国司法部授权的当地律师楼办理《家庭成员关系声明书》；台湾居民需要提供广东省公证协会公证的《户籍藤本》。一般时效约一个自然月。（因澳门、台湾实际案例较少。具体细节请咨询当地办理机构）。 过户时客户（未成年、成年、客户为公司、客户为港澳台人士）需要提供以下资料：1、未成年需要提供父母双方的监护公正书原件、监护人身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件；2、所有监护人必须到场，监护人代理签名。3、客户成年需提供、身份证原件、家庭户口本原件、非深户需要提供近五年以上纳税证明（连续近5年社保的不需要提供社保清单）、婚姻证明。《婚姻证明包括：结婚证（户口本需要体现已婚）；离婚证或法院判决书；未婚的户口本上需要体现未婚；丧偶的户口本上需要体现丧偶；离异的户口本上需要体现离异》4、客户为公司过户时需要提供：营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法人代表证明书、法人代表身份证原件、公司公章；5、客户为港澳台居民需要提供：《港澳居民身份证》、《港澳居民来往内地同行证》、《买卖合同公证》：台湾居民需提供《台湾居民来往大陆通行证》、《买卖合同公证》；6、无法到场的需代理人持本人身份证原件和公证委托书原件即可；7、需要额外提供《家庭成员关系声明书》可以申请契税优惠1%或1.5%，如不提供需缴纳3%契税。 感谢您关注链家网，如果有其他疑问欢迎追加提问或者致电400咨询 收起
