房屋不动产的房产证补办再加上办理直系亲属赠与需要什么手续?

你爸爸全权委托你,办理有关房屋所有权证的一切事宜【需有委托公证】。你就可以到房屋管理部门申请查档【你爸爸的房屋所有权证档案】;房屋管理部门给你出具相关手续;你可以到当地公开发行的报纸上声明房产证丢失的声明,一个月内如果没有人对你声明的房产提出异议,你就可以到房屋管理部门办理补证手续。你可以拿着你补发的你爸爸的房屋所有权证到房屋交易部门办理房屋所有权证过户手续,交契税【住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】,营业税【如果是无偿的可能不交,你要提供相关材料】,到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证【登记费住宅每件80元非住宅每件80元】。 收起

依据我国相关法律规定,房屋在转让、交换、赠与、继承之后,其所有权随之发生转移。按照我国不动产的公示公信原则,当所有权发生转移时,为最大限度的保护双方当事人的利益,双方须到房地产管理部门申请登记,办理房屋所有权变更手续。在房地产交易部门申请办理城市房屋所有权登记或转让、变更手续时,应按相关主管部门的要求,区别以下不同情况提交以下证件材料:1、新建的房屋办理所有权登记:应提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和建筑图纸。对于新建商品房一般由开发商来完成此项工作。即开发商依照规定程序完成整个项目的所有权证申领工作,在取得所开发楼盘的房产证后,开发商再分别协助每一个购房人领取个人房屋所有权证。对于翻建、扩展的房屋,除了提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和图纸外,还须提交房屋原产权证件。2、购买的房屋,须提交原房产产权证、买卖合同及完税证据。3、受赠的房屋,须提交原房产产权证、赠与书和公证书。4、属于交换的房屋,须提交原房屋所有权证、双方签订的协议书或契约。5、属于继承的房屋,须提交房屋所有权证、遗嘱、继承人接受遗产或认可他人接受遗产的证明。6、属于析产、分割的房屋,须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单。7、属于获准拆除的房屋,须提交原房屋所有权证和批准拆除的证件。在办理房屋所有权登记时,如果申请人提供的证件不全或不清楚,登记机关有权暂缓或不予办理登记 收起

首先,你得分二步走。先把你爸的房产证补办好,然后在办赠与给你。具体是需要你爸先到报社和房产局挂失,大概3个月以后,房产局才能给你们办理新的房产证。然后你和你爸同时到公证处办理公证赠与手续就可以了。再然后你就可以拿着公证赠与手续就可以办理你自己的房产证了。如果你爸不能到场,必须要有经过公证过以后的赠与书和授权办理书才可以。 答案补充 不可以,必须你爸给你的书面赠与书和授权书必须要经过公证才行,否则公证处和房产局都不会受理的。如果你爸不在本地,那他可以在他所在地的公证处办理委托公证手续 ,比如全权委托你办理。 答案补充 让你爸在他所在地的公证处办理,你最好自己带上身份证去一趟。比如 在南京,就可以到南京的公证处办理 收起