求大神说下长沙二手房营业税怎么算

二手房的税费会因产权规范区分以及房屋产业证填发时期等原因而有所区分。成交价格的1.5%,如果是非普通室庐的房屋产业,其契税须要依照成交价格的3%缴纳;非普通室庐——凡是“建筑面积在144平米以上、容积率低于1.0、现实成交价格高于同级别地皮上室庐生意业务平均价格1.2倍”的,归于非普通室庐,反之为普通室庐。