房贷利率7折对正在还贷的人有效??

无效。只针对新增房贷。贷款利率虽然是以浮动利率计算,对存量贷款,只有基准利率调剂,还款金额才会调剂,在贷款期间,上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调剂,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。