您好！我是链家
张文文，很高兴为您解答！关于
产权年限问题除青岛市南、市北、李沧区以外，其他的城阳、崂山、黄岛都存在同样的问题，可以放心购买，只是要注意分辨房屋的产权性质是住宅或商业，住宅性质的话就可以放心购买。1.根据相关法律，
工业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或者
其他用地产权年限为50年。2.
产权年限不代表房屋性质，房屋性质需要通过
房产证进行判定①商业
产权房的
房产证上，
土地用途为住
展开 您好！我是链家
张文文，很高兴为您解答！关于
产权年限问题除青岛市南、市北、李沧区以外，其他的城阳、崂山、黄岛都存在同样的问题，可以放心购买，只是要注意分辨房屋的产权性质是住宅或商业，住宅性质的话就可以放心购买。1.根据相关法律，
工业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或者
其他用地产权年限为50年。2.
产权年限不代表房屋性质，房屋性质需要通过
房产证进行判定①商业
产权房的
房产证上，
土地用途为住宅商服，规划用途多为 “办公”、“仓储”等，但一定不是居住。
产权年限可能是40年，也可能是50年。②
住宅房的
房产证上，
土地用途一般为住宅，规划用途统一为“居住”，
产权年限多为70年，也有很多是50年。因此
50年产权的房屋如果是住宅性质，是和
70年产权的房屋一样的，所以没必要担心。3.需要注意的：
买卖二手房看原产证用途一栏体现的是不是是住宅性质，
一手房在
签购房合同的时候，仔细核对用途一栏是不是住宅性质，其他基本没什么问题，如有其他疑问可继续追问，感谢您的提问。
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