外地有房有贷款,现在在北京贷款买房的话算二套房吗?

您好，感谢您关注链家网~！您好，根据您的描述您有过公积金贷款，再次在京购房是首套但是贷款只按照二套执行的。现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清），您目前公积金未结清不能使用公积金贷款购房，只能使用商贷，二套商贷普通住宅首付六成，非普通住宅首付八成。

您好，很高兴能为您解答问题。如果您首套房产是公积金贷款购买的，现在没有还完，不能再次使用公积金贷款，只商业贷款的，普通住宅，二套首付6成；非普通住宅的，二套首付8成。希望可以帮到您，被采纳，有需要随时再联系！

您好，感谢您关注链家网！是的，按第二套算。在全国范围内有过购房贷款记录，在京申请贷款都是按二套来计算额度的。