外地夫妻上海买房首套房认定

一方在外地有房曾有商业贷款但已还清,一方无房无贷款,结婚后在上海缴纳社保满5年买房。请问以夫妻双方名义在上海买房是首套房还是二套房?税费比例是算首还是二?首付比例是算首还是二?贷款比例是首还是二?