我现在正在办理工作居住证,在北京没房但是在外地有过商贷记录,如果我现在买房用公积金贷款算首套还是二套?

北京目前判定首套二套采用认房又认贷的政策,认房是指北京的住宅房产,认贷是指全国范围内的商贷记录。您目前的情况由于有过贷款记录,属于二套的资质,购房首付比例需要达到60%(普通住宅)或80%(非普通住宅)。目前二套的贷款利率均有上浮,但如果您使用公积金贷款,由于公积金实行认房不认贷,可以以首套的利率进行贷款,目前公积金基准利率为3.25%。