二手房过户营业税怎么算
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二手房过户营业税,根据房子满不满两年和满五是否唯一等情况,如果满了两年,就要按照1%的个人所得税。满2年的普通住宅免征,增值税及附加=差额×20%。如果满了二年,还需要缴纳差额20%的个人所得税,差额的5.6%;差额20%-60%;差额20%-60%。
2022-03-27 10:05
来自北京市
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二手房过户营业税:契税按照房屋面积和价款两部分收取,如果是首次购买90平米以下的普通住宅,契税按照房屋面积收取,144平米以上或总价1.5%,超过144平米的非普通住宅按照房屋总价收取,如果是二套买的二手房则没有营业税了。个人所得税=总价×1%
您好,感谢关注房天下:二手房满五年唯一免征增值税(远郊区县5.5%);满2年且为卖方家庭名下唯一住宅免征个人所得税;满5年不唯一的情况下,按差额20%征收。希望以上答复对您有所帮助,望采纳,谢谢~
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