房东要提前收回租给我的房子,提前终止房屋租赁合同,可以吗?

我的一套房子，到2012年5月份到期，在这期间，没有违反房屋租凭。之前转让的时候，就支付了上任租户五万转让费。现在门面都没转让，就让我终止合同，我那转让费不是亏的一干二净吗？或是房屋到期了，他突然不续约了（一年一签约），那我转让费怎么办？