二手房满五年是指房龄吗?

从买房缴纳完该房屋 契税 开始计算天数,直到过了5年,就算房屋满五年了,普通住宅 满五年了 无需缴纳 5.62%的营业税;非普通住宅 需要缴纳 差额的5.62%营业税。不满五年的需要缴纳 全额5.62%营业税。

满五年是指产权证下证日期满5年,也就是最后一次交易到现在的时间,现在税费都是以这个时间界定。房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。所以指的不是一个概念。