什么是二手房成交价?二手房成交价和银行评估价不一样怎么办?

1,二手房的实际成交价与评估价,可以说100%不会一样。2,银行为了规避风险,加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求等问题,使得评估价几乎都比实际成交价低。3,由于二手房的贷款额是按评估价来计算的,因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢,这属于合理避税,不违法。