商品房是哪五证

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五证:房地产商的开发资质,房地产开发企业的土地使用年限,从售房子的竣工使用年限开始计算;商品房的建筑面积,从售房子的竣工使用年限开始计算。房屋的竣工验收,有些项目是开工竣工之后,房地产商在购房合同上约定着该项目完成日期的验收。

五证:(一)五证:国有建设用地使用权证、建设工程规划许可证和商品房销售(预售)许可证二书:住宅质量保证书、住宅使用说明书三书:住宅质量保证书、住宅使用说明书四书:住宅使用说明书五书:竣工验收备案表六书:住宅质量保证书七要求:建设方认定书,质量监督机构缴纳的管理费和公共维修基金。

房本和契税不一样的

商品房五证包括房屋所有权证、房屋共有权证和国有土地使用权证

五证:商品房,开发商必须是全产权,所有房屋必须都是统一的。