二手房无营业税和个税怎么回事

均价11000元/㎡,全款95折,按揭97折

保利香槟国际在售6、10、11栋尾盘单位,现还剩100多套房源,均价11000元/㎡,全款95折,按揭97折

1、买卖双方签署购房协议;2、双方持身份证件、房产证书到房屋产权交易中心办理过户手续;3、交纳契税、印花税、房产本工本费等税费;4、如果购买的是按揭房,须与银行协商转按揭;5、领取房产证。

要注意房屋的使用性质是否是住宅,因为住宅和办公楼的使用年限、房屋性质和转让税费都不同。另外要仔细阅读合同,购房人的信息、房屋坐落和信息都要看看是否正确无误。附件中的房屋总平面图、配置是否有问题。还有收房时间和方式、房产证办理的时间和方式的一些规定,以及面积补差的规定,还有各项违约条款也要好好看一下,以免出现问题产生纠纷。

只有两种情况是不需要营业税和个税的。第一种:房产证满5年,并且面积少于144平米,而且是卖家的唯一住房,那么就可以不需要缴纳营业税和个税了。第二种就是 无产权的没有产权当然就不需要交税了。