集资建房有房产证吗?
父母单位集资建房,开发商是外部开发商承建,这种房子有房产证吗,是否有全部产权,是否可在商品房市场上自由交易,有哪些风险。开发商需要取得哪些资质和许可才能保证房子的正常交付和产权, 需要查验开发商的哪些文件和证书?
其他答案
您好,很高兴为您解答华润橡树湾花园四期小区相关问题。华润橡树湾花园四期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华润橡树湾花园四期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华润橡树湾花园四期之前一定要先看五证是否齐全。华润橡树湾花园四期位于(相城)元和街道建元路1588号,位置优越,出行方便。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小 展开
2022-08-15 14:44
来自北京市
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房天下知识为您分享了一条干货
十字街110号参考均价:26446元/平米。小区详细地址在栖霞迈皋桥商业圈,十字街110号。小区附近学校有:南京市中电颐和家园小学、南京市北京东路小学(红山分校)、南京市第十三中学(红山小区)。
您好,很高兴为您解答武林桥河下小区相关问题。武林桥河下房屋维修基金主要有两种算法;1、按照武林桥河下购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照武林桥河下建筑面积来算的。武林桥河下商品住房在销售时,购房者与武林桥河下售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按武林桥河下购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。武林桥河下位于(下城)武林路376号,绿化率为暂无资料%,容积率为暂无资料,环 展开
您好,很高兴为您解答丰泽山庄一期小区相关问题。怎么去丰泽山庄一期看房,首先可以通过拨打丰泽山庄一期售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去丰泽山庄一期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询丰泽山庄一期代理销售人员咨询。丰泽山庄一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般丰泽山庄一期多层的公摊为5%-10%,丰泽山庄一期小高层(11-13层)的公摊为 展开
您好,很高兴为您解答东建豪园小区相关问题。东建豪园的房子出租需要注意:第一,对东建豪园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租东建豪园房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,东建豪园租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付东建豪园房屋房租的方式 展开
单位集资建房的房产证有两种情况:一种情况是单位办理的是大产权证,也就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证,这样的房产证与正常的商品房的房产证的公示效力是一样的,当然没有什么风险。另一种情况是单位办理的是小产权证,也就是单位内部房产部门负责发放的产权证,这种产权证只在单位内部承认,对社会没有公示力。不过,这样的房屋如果各项手续齐全,买了也没有什么太大的风险, 产权人的过户都是由单位的房产部 展开
两个方面要注意1 该房有无土地证,有的话权利就能基本保证, 无的话拆迁赔偿会比较低,但也会赔2 由于是集资房,在卖出时会补土地出让金,而且矿务局内部会有优先购买权反正你别只图便宜,这种房都有些与一般房子不同的地方,多问多了解
一般的集资建房是没有完全产权的,要么没有产权,要么是有限产权,在取得完全产权前都不能上市交易。对于开发商,只需要查看开发商的《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。
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