自建房过户税费怎么交?

我在买房子时,买了一套自建房。面积117平方米,有房权证,房子是2006年建成的,房主2012年办的房产证,在买房时合同约定一切税费由买方承担。由于现在国家有政策,二手房满2年可减免营业税,请问各位老师,我买的房子可减免营业税吗?