杭州买现房毛坯房注意事项有哪些?

您好,购买毛坯房和购买新房所需要的注意事项是一样的,在验收的过程当中需要查明住宅使用说明书和质量保证书,同时需要拥有建筑项目竣工后的验收合格证明,并且在验收房屋的过程当中,需要根据实际面积对照购房合同上的面积进行比对。在进行交房的过程当中,需要先进行验房,如果发现问题之后是不能够进行交房的,需要和开发商进行协商,做出修房或者是其他的补救措施。除此之外,如果房屋没有任何的问题完成签约之后在面对物业管理活动时需要看好相应的条款,尤其是合同当中涉及到自己的权利方面,在缴纳完相应的税费之后,就可以进行办理房产证件。因为毛坯房不同于精装修房,还需要涉及到以后的装修问题,所以在验房的时候,也需要额外注意上下水以及天然气等一系列配套的设施。希望能帮到您。 收起

1、查看房屋交易权属证明：在购买毛坯房前，应该查看房屋交易权属证明，确定房屋的权属是否存在纠纷，以免出现纠纷。2、查看房屋登记证明：在购买毛坯房前，应该查看房屋登记证明，确定房屋的登记状态是否正常，以免出现登记问题。3、查看房屋拆迁证明：在购买毛坯房前，应该查看房屋拆迁证明，确定房屋是否存在拆迁问题，以免出现不可预料的损失。4、查看房屋房产证明：在购买毛坯房前，应该查看房屋房产证明，确定房屋是否符合法律法规，以免出现不可预料的风险。5、查看房屋装修情况：在购买毛坯房前，应该查看房屋装修情况，确定房屋的装修状况，以免出现装修质量问题。 收起