瑞金市首例二手房带押过户成功落地，带押过户成交价高于原房价时该如何处理？
其他答案
根据瑞金市首例二手房带押过户成功落地的信息，如果带押过户的成交价高于原房价，那么买方需要在过户前将差价支付给卖方。具体来说，买方需要将差价支付给卖方，然后双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。在办理过户手续时，买方需要将差价款作为购房款的一部分进行缴纳，同时需要办理抵押变更和新抵押权设立手续。这样可以实现不动产登记和抵押贷款的无缝衔接，降低房产交易难度，节省交易成本，为交易双方合法权益提供有力保 展开
2023-06-14 15:28
来自北京市
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答：在瑞金市首例二手房带押过户成功落地时，如果成交价高于原房价，贷款人应按照现行法律法规，提出减欠债务申请，银行应按照减欠债务申请协议，及时减免贷款金额，并完成相关登记手续；同时，贷款人也应及时向银行支付余额，以确保银行权益；若贷款人存在违约行为，如果不能完成支付，银行有权提起诉讼，依法追究贷款人的责任。
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