根据“北京首次明确保障房样板间评审要求”，实际交付和样板间有差异时该如何处理？

根据“北京首次明确保障房样板间评审要求”，实际交付和样板间有差异时，处理方式如下： 1. 首先，需要确定差异的原因和责任方。如果是由于开发商的原因导致实际交付与样板间存在差异，比如开发商私自修改了设计方案，或者使用了质量不符合要求的材料，那么开发商需要承担相应的责任。 2. 如果差异是由于不可抗力因素导致的，比如发生了自然灾害或者政策变化等，那么需要双方协商解决。 3. 在处理差异的过程中，需要遵循公平、公正、透明的原则，保护购房人的合法权益。 4. 最后，如果差异无法通过协商解决，那么双方可以通过法律途径解决争议。 希望以上信息对回答您的问题有帮助。 收起

根据《北京市保障性住房设计方案评审工作规程》，实际交付和样板间有差异时，必须按照样板间的设计要求来进行评审。如果在评审中发现实际交付和样板间有差异，应当及时向住房城乡建设委反映，由住房城乡建设委组织复核。如果实际交付和样板间存在严重差异，应当暂停交付，直至改正为止。此外，如果发现实际交付中有超越样板间设计要求的部分，也应当及时报建设委，并按照规定的技术质量标准进行检查，按照要求落实改正处理措施。保障性住房的设计和建造是保障民众住房权利的重要举措，因此，实际交付和样板间有差异时，要及时采取有效措施，确保施工质量，提高保障性住房建设的质量与效率。 收起