北京郊区买房时的20亿元宅地可以作为参考吗？

根据提供的信息，两宗住宅用地的出让金额共计20亿元，但这并不能直接作为北京郊区买房时的参考。具体原因如下： 1. 地块位置：虽然这两宗地块都在北京郊区，但具体的位置、周边环境、交通情况等都会影响房价。 2. 地块大小：地块的大小也会影响房价，地块越大，房价通常会更高。 3. 建筑质量和规划限制：用出让金额简单推算房价并不准确，建筑质量和规划限制等因素也会影响房价。 因此，在考虑北京郊区买房时，不能简单地以这个出让金额作为参考，而应该结合具体的情况进行分析和了解。 收起

回答：对于北京郊区买房时的20亿元宅地，首先我们应该了解到的是，土地市场出让的地块是不在一个地区的，分别是房山区和密云区。而且，这两宗地块的成交金额也不是同一个价格，房山区地块以15.1亿元竞得，而密云区地块以底价4.9亿元摘得，所以，这20亿元宅地可以作为参考，但是不能作为固定的参考价格，因为同一个地区的地块价格是不一样的。要想准确的了解这20亿元宅地的价格，还需要了解具体的地块及其分别在当地的具体价格，而且还要考虑到地块的地理位置、交通、配套设施等多方面的因素。只有在多方面考虑之后，才能准确地确定这20亿元宅地的价格。 收起