北京新房的开发是否会存在烂尾风险？

根据你提供的信息，北京新房开发是否存在烂尾风险难以直接判断。然而，可以从以下几个方面进行考虑： 1. 资金风险：土地成交价款高昂，对开发商的资金链构成较大压力。如果开发商资金筹措出现问题，可能会导致项目烂尾。 2. 市场风险：如果新房市场出现波动，房价下跌，可能会影响开发商的收益，甚至导致项目烂尾。 3. 政策风险：政府的土地政策、房地产政策以及金融政策等都可能对新房开发产生影响。如果政策收紧，可能会增加开发商的融资难度，导致项目烂尾。 总的来说，虽然不能直接判断北京新房开发是否存在烂尾风险，但是开发商在项目开发过程中需要充分考虑各种可能的风险因素，以确保项目的顺利进行。 收起

由于本文仅介绍了10月18日北京市土地市场两宗商品住宅用地的成交情况，没有涉及到新房开发的内容，因此不能准确说明北京新房的开发是否会存在烂尾风险。从一般角度来看，新房开发存在烂尾风险是很正常的。由于一些不可预测的原因，开发商可能会因为资金流动性不足、融资渠道受阻、市场需求变化等因素，导致新房开发进度受阻，甚至无法完成开发。然而，要想准确估计北京新房开发是否会存在烂尾风险，除了需要分析开发商的财务实力外，还应该全面考虑当前北京房地产市场的供求关系、融资政策和市场变化等因素。只有这样，才能准确判断北京新房开发是否会存在烂尾风险。 收起