039亿起拍的价格合理性？
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2.039亿人民币的起拍价对于位于北京市东城区福祥胡同15号的名贵四合院来说，是否合理需要考虑多个因素。首先，该四合院位于南锣鼓巷景区范围内，周边有什刹海公园等多处文化设施，地理位置优越，具有极高的文化价值和历史意义。其次，四合院包括29幢建筑，拥有1643.47平方米的土地使用面积和1183.9平方米的总建筑面积，规模较大。综合考虑以上因素，2.039亿人民币的起拍价相对较为合理。然而，最终价格 展开
2024-04-20 02:57
来自北京市
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根据提供的信息，2.039亿人民币的起拍价相当于评估价的9.5折，每平方米建筑面积为18.72万元。考虑到四合院位于北京市东城区的繁华地段，且拥有大量建筑和土地使用面积，起拍价可以说是合理的。然而，由于房屋存在水、电、暖、物业欠费情况不明确，以及存在租赁关系和加建等情况，潜在买家可能需要承担额外的风险和成本。因此，对于有意竞拍该四合院的买家来说，需要谨慎评估房产的实际价值和潜在问题，以决定是否认为 展开
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