小产权房的性质是商业性质吗？

小产权房是指建设用地使用权出让合同约定用途为商品住房，但未取得国有土地使用权证的住房。小产权房的性质属于商品住房，具有居住属性，不同于商业性质。在购买小产权房时，购房者需要留意产权证状况、土地性质等因素，以免造成后续纠纷。需要注意的是，小产权房存在使用权较短、转让受限等特点，购买时应谨慎评估。