二手房土地使用证怎样过户,法律的规定是什么

二手房的土地使用证过户，是指将土地使用权证书上的权利转移给新的权利人。根据相关规定，办理土地使用证过户需要以下步骤：首先，双方当事人协商一致并签订书面协议；其次，到当地房地产管理部门办理土地使用权转移手续，提交相关资料；最后，经过审批后，办理土地使用证的过户手续。过户完成后，新的土地使用权人即可享有土地使用权，成为土地的合法使用者。