未装修入住的房子，物业费能减免吗？签的服务协议能打7折吗？

对于未装修入住的房子，物业费通常是按照房屋建筑面积计算的，与是否入住或装修无直接关系。因此，物业费一般不会因为房子未入住或未装修而能够减免。物业费主要用于小区公共设施的维护、保洁、安保等服务，与房子的入住情况关系不大。至于签订的物业服务协议能否打折扣，一般来说，物业服务协议中的费用标准是按照相关规定执行的，不太可能随意打折扣。物业服务协议是双方约定的合同，一般需要按照约定的标准支付费用。如果有特殊情况需要协商，可以与物业公司进行沟通，看是否可以调整部分服务内容或费用标准，但并不是说可以随意打折扣。总的来说，物业费一般不因未装修入住而减免，物业服务协议也不太可能随意打折扣。如有疑问或需要调整，建议与物业公司进行具体沟通，寻求解决方案。 收起