房产已买卖公证他人后,办理过户时,卖方私下与配偶离婚,离婚协议将此房产给予对方,此离婚协议有效吗,

正常办理房产买卖公证时因该需要买方和卖主夫妻双方到场签字的。如果卖方夫妻都是自己签的字,那这份公证是具有法律效益的,你的合法利益会被保护。你可以到法院起诉卖方夫妻,要求他们继续履行合法卖房给你,或要求卖方夫妻按违反合同,双倍赔偿你首付款做为违约金。