拆迁人应具备什么资质?

北京市昌平区马池口镇政府，作为北京信息科技大学土地一级开发项目的拆迁人，没有取得非住宅拆迁许可证，不具有拆迁主体资格，利用公权力，坑害百姓，暴力强拆，违反了《城市房屋拆迁管理条例》第三十六条规定拆迁的主体资格违法。