房产买卖未约定付款期限
8月6号我在杭州出售了一套房产。当时房贷紧张,买家选择的是公转商贷款。我收取了2万定金,买家连同这两万一共是首付31万,剩下的钱在杭州银行,由杭州银行办理按揭。期间我催促中介多次,对方一直以银行审批未通过为由,让我一直等待(我没有住在杭州)。直到上个星期,十一月二十多号,实在等不住了,前后都过去将近四个月,还是未审批通过。我... 展开
8月6号我在杭州出售了一套房产。当时房贷紧张,买家选择的是公转商贷款。我收取了2万定金,买家连同这两万一共是首付31万,剩下的钱在杭州银行,由杭州银行办理按揭。期间我催促中介多次,对方一直以银行审批未通过为由,让我一直等待(我没有住在杭州)。直到上个星期,十一月二十多号,实在等不住了,前后都过去将近四个月,还是未审批通过。我赶到杭州,要求先将首付拿出进行周转。刚开始银行和中介都各种理由说不能拿首付,最后我说要起诉,中介才开给我支票。等到第二天去银行,银行说审批刚通过了(此为疑点一,为什么四个月都没通过,我一说要起诉,就马上通过了)。现在银行审批通过,按照合同约定我应该去将自己房产的按揭还清,并过户给买家。但是这里又出现问题。我问中介,过户之后银行多久能放款,对方问过银行之后说要一个月左右。因为之前审批的时候已经被他们“一个月左右”的幌子骗了好久,我对中介和银行已经失去信任。要求他们给出确切时间。好了,第二通电话打来,说一个月左右,可能会两个月,大概在一月底二月初。现在才十一月,既然审批通过,放款居然还要让我等两个多月。二月初,二月初都过年了!先前他们跟我说审批可能在十月底十一月初通过,还不是照样让我等到十一月底。况且我才拿到31万的首付,我这里还自己的贷款加上税费,总共还要56万多。这是我第一次听到这样的情况,卖家卖房子,结果还要自己垫钱!而且这钱垫下去,还不知道什么时候收回!我是生意人,自己都是吃利息在周转的,这56万也是要去借的,银行这样给不出一个具体的放款时间,我这里还要损失这56万的利息。之前那31万首付4个月的利息已经被中介坑去了。今天我向买家提出能否明年2月份再过户,年底了我这里资金也紧张,结果买家不同意。中介和银行又不能给出具体的放款时间。这已经明显是一笔吃亏的买卖。就连这样的合同,都已经违背了合同法的公平原则。我想咨询一下专业的人士,这样的话,我起诉,或者申请仲裁,能否给自己争取一点权利?这样的合同,交易时间前后大半年,自己没拿到多少钱还要投入更多的钱,这根本就不合理! 收起
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