门面转租到期后,第三方房客拒不交还钥匙,房东要收房子怎么办?

我租了2间门面，但生意不好做，遂把其中一间门面转租给了别人，签的有合同，房东也同意了。租期到我和房东签订到期的时间为止。我转租给别人时没有收取转让费，而且房东收我多少房租，他就付多少房租，没有多收他一分钱 ，就是我的二间门面只有一个卫生间，刚好我把有卫生间的那间转租给了他，（有卫生间的这间没有装修，就是把卫生间简单搞了下，）收了他3000元，现在前一段时间房子到期，我的房租，水电等费用均已交清，钥匙已归还，但第三方租客不肯交还钥匙，理由是卫生间应退还一部分费用，但这些合同都有注明等于是卖给他的，而且没有签订协议之前我们还协商过不收他钱，让他自己给我造一间，但他选择付的现金，现在他就属于蛮不讲理，拒不交还钥匙，我该怎么办？万一房东不找第三方租客，说是和我签的协议，就找我拿钥匙我又该怎么办？房屋到期后他不搬走产生的费用怎么办？真是郁闷死了，希望大家帮忙解答一下，谢谢你们！ 收起