卖房的收了定金,房子不卖了,定金也不还

2013年8月份，买卖方在房产中介签订二手房买卖合同，买房方缴纳了20000元定金，后卖房方以各种理由拒不办理手续，直到2013年11月份，卖房方还没有办理土地证和房产证，买房方要求卖房方退还定金，说其违反合同约定，他推托说他没有说不卖了，只是没有时间办理手续。后经过三方协调，中介押了买房的20000元中的10000元先予退还，后卖房者退还了5000元，说手上没有钱，要迟一点把另外5000元退还，最迟2013年底，现在已到2014年6号，卖房方连电话也不接了，还把电话里面设了黑名单，后用其他电话打给他，他说迟一点。现在我想要告他违约，不知道应该怎么做？带些什么资料，在什么地方的法院？合同里面规定违约赔偿时定金的金额，即为20000元，我现在还可以告他，让他赔偿20000违约金吗？他的房子在湖北武汉庙山伊顿阳光1503号 收起