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王某有一套私有住房,面积60平方米,王某像将这私有住房卖掉。经人介绍,王某与张某于2008年3月27日签订了房屋买卖合同,并约定王某以35万元的价格卖给张某,10日内张某付钱给王某,2008年4月10日前,双方应办理过户登记。合同签订后,张某即将35万元交给王某,2008年4月8日张某要求王某办理过户手续,但王某称房屋已卖给... 展开
王某有一套私有住房,面积60平方米,王某像将这私有住房卖掉。经人介绍,王某与张某于2008年3月27日签订了房屋买卖合同,并约定王某以35万元的价格卖给张某,10日内张某付钱给王某,2008年4月10日前,双方应办理过户登记。合同签订后,张某即将35万元交给王某,2008年4月8日张某要求王某办理过户手续,但王某称房屋已卖给李某,双方已经办理了房屋过户登记,同时王某将35万元房款退还张某。但张某认为王某出尔反尔,拒绝接受退款,要求交付房屋,双方发生纠纷,诉至法院。问1、张某、李某谁能取得房屋所有权?【说明理由】 2、王某是否应承担法律责任?【说明理由】 收起
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