买一手现房注意事项

我看中一套一手的现房，因为之前没买过房也就未关心其中的流程，想请问一下如果签合同需要怎么样付款（即第一步先付什么款，会百分之多少？）什么样的合同或者说文件是具法律效力的。感觉现在社会太容易被骗了，有点担心，望指点