在外地父母给买过一套房,有贷款,北京买了一套,刚还完贷款,如果想在北京再买一套房算几套啊,首付多少啊
答 : 算二套,贷款是看全国的,首付在40以上
2016-04-29 15:33浏览(2365)
我和女朋友还没结婚,由于我买了一套商铺,已经有贷款在身,我再买房的时候中介说要付60%的首付,所以想以女朋友的名义买并办理贷款(
答 : 二个自然人是可以一起购房的。 但在签订购房合同时,要求提供户口簿等相关凭证,才能在购房合同上一起签名,二人就同为产权人。
2016-04-29 11:35浏览(4764)
我想卖我的房子,但是房本还没有下来,买家的意思是想先付我30%的首付,等房本下来再全付,我们想找个中介签个3方合同,不知道法律承认这个合同不
答 : 这里,首先要弄清楚允许预售商品房转让的前提条件: 1开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;2商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费;3在预售房屋还没有实际交付之前;4转让行为符合当地有关法规、政策,没有违法行为。 只要符合了上述四...
2016-04-28 17:03浏览(5426)
男女双方在北京外地户口,男方快要在京满五年社保,男方在外地有一按揭贷款楼房,贷款尚未还清,女方北京有一套商住两用房产,到年限再买一套普通住宅,是按首套公积金利率和首付吗?先领证买房还是先买房后领证合适
答 : 首先男方虽然有房,但是在外地,所以不影响。再看女方虽然北京有房,但是属于不限购的商住房,所以也不影响。所以只要你满足购房条件,在北京就算首套房。只是如果走公积金贷款,因为公积金认房不认贷,你男朋友不能算首套,你可以买。但是如果结婚的话,以家庭为单位,就没法算首套啦。所以,想...
2016-04-27 10:38浏览(12393)
卖家在合同中约定了"买方违约迟付房款的利息"的追加条款,因为追压利息的时间又延后了,那合同中已有时间违约罚则是否就自动取消了?
答 : 依法律,就同一项内容,后约定的取代在先约定的,就是说追加条款效力优先于在先约定的。但是,这是针对同一项内容,如果内容范围不一样,追加条款中未涉及的,在先约定(在追加条款中未涉及的)的内容,仍然有效。打个比方:在先约定: A+B 针对A追加约定A”,则适用A“ (原A失效)。...
2016-04-26 17:47浏览(9208)
外国人外籍人士在北京买房置业,可以用银行按揭贷款吗 ?
答 : 可以的,外籍人士具备一些条件,可以在北京购房置业的,只要拿到房本就可以了,当然也可以到银行抵押贷款,也可以质押贷款,随时可以办理,方便快捷!
2016-04-26 06:20浏览(4655)
请问北京购买二套房,商贷的首付比例是多少?商贷利率执行多少?
答 : 您好,目前商业贷款只认名下未结清的住房贷款次数,如果无名下未结清住房贷款,就可以按首套来贷,可以贷7成;利率目前一般可以达到基准利率的85折即是4.165%;名下如果有一次未结清住房贷款记录,再申请贷款按二套,可以贷5成,利率目前是基准利率上浮10%既是5.39%;如果名下...
2016-04-25 08:23浏览(15979)
在银行按揭买房有哪些缺点吗?
答 : 如果资金充足,并且闲置,无其他投资,利息就白白交给银行了。手续繁琐,额外费用多。在按揭过程中,房屋不能转让,在抵押贷款且贷款的利率要高于存款的利率,算起来不太划算
2016-04-14 15:05浏览(17799)
燕郊的房子真的让人买不起啊
答 : 政策还没下来呢目前首套还是20%所以要买抓紧
2016-04-01 17:39
关于购房的问题,谢谢哈
答 : 其实合同已经签订了,就已经生效了,再更改就很难了,这么重大的事情,为什么不思考好再做决定呢
2016-03-24 13:42浏览(2023)