房产赠与的注意事项是什么?

答 : 房产赠与是指房产所有权人将自己名下的房产无偿转让给他人的行为。在进行房产赠与时，需要注意以下几个方面：1. 赠与人的意愿：房产赠与必须是赠与人的自愿行为，不能强迫或诱骗他人接受赠与。赠与人应当是完全行为能力人，即具备完全民事行为能力的成年人。2. 受赠人的资格：受赠人可以是...

2024-01-10 14:15

我有一套按揭房,房本是我和我爱人共同产权,近期想过户在我名下需要什么条件吗?

答 : 根据相关规定，将按揭房过户至您名下需要满足以下条件：1. 具备过户的合法性：您和您爱人是合法的房屋共有人，且您们之间没有纠纷或争议；2. 按揭贷款的还清情况：如果您的房屋是按揭购买的，需要确保按揭贷款已经全部偿还，获得银行的书面确认；3. 不动产权证书：您需要持有房屋的不动...

2024-01-08 10:16浏览(138)

我在琼海有套房(老伴的名字,已去世),能过户我的名下吗?

2024-01-07 18:39

我要咨询赠予财产?

2024-01-07 15:15

母亲和儿子两人名下的房产,想都过户给儿子,契税是怎么计算的?

答 : 根据相关规定，房屋过户涉及到的契税是根据房屋的交易价格来计算的。具体计算方法如下：首先，需要确定房屋的交易价格，即母亲和儿子协商的过户价格；其次，根据所在地的契税税率来计算契税金额。不同地区的契税税率可能有所不同，一般为交易价格的一定比例。最后，将交易价格乘以契税税率，即可...

2024-01-06 15:18浏览(233)

购房合同已备案 可以加名字嘛

答 : 根据相关规定，购房合同已备案后，一般情况下是不允许随意加名字的。购房合同是购房双方的约定和承诺，备案是为了确保合同的有效性和合法性。购房合同备案后，房屋的所有权归属已经确定，房产证上的权利人也已经确定。如果需要在房产证上加名字，一般需要经过相关部门的审批和办理手续。在实际操...

2024-01-05 15:35浏览(110)

房屋买卖怎么做网签?

答 : 房屋买卖的网签是指买卖双方通过网络平台进行房屋交易的签约过程。具体操作如下：1. 准备工作：买卖双方需提前准备好相关资料，包括身份证、房产证、购房合同等。2. 网签平台选择：选择合法、可信赖的房屋买卖网签平台，确保平台具备相关资质和技术保障。3. 注册登录：买卖双方在网签平...

2024-01-04 14:16浏览(190)

我出售一套毛坯房,中介带着看房,而且过户完毕了,买方以房屋顶部有裂缝说要起诉?

答 : 根据您的描述，买方以房屋顶部有裂缝为由要起诉，我们可以从以下几个方面进行解答。首先，对于毛坯房来说，房屋的装修和维修责任一般由买卖双方在购房合同中约定。如果在购房合同中明确约定了房屋的装修责任由买方承担，那么买方在购买毛坯房后发现房屋顶部有裂缝，无法将责任归咎于卖方。其次，...

2024-01-04 10:17

继承房产后还能申请公租房吗?

答 : 根据相关规定，继承房产后仍然有可能申请公租房，但需要满足一定条件。首先，继承人必须符合公租房的申请条件，如家庭收入、户籍等方面的要求。其次，继承的房产在申请公租房时会被计算在内，这意味着继承人的家庭资产将会增加，可能会影响其申请公租房的资格。最后，不同地区对于继承房产申请公...

2024-01-04 09:07浏览(264)

协议离婚,车辆过户,为何还要去公证?

答 : 协议离婚是指夫妻双方在离婚时达成一致意见，通过签订离婚协议来解决财产分割、子女抚养等问题。在协议离婚中，车辆过户是其中一个重要的财产分割事项。为了确保过户的合法性和有效性，需要进行公证。公证是指由公证机关对法律事实进行证明的行为。在车辆过户中，公证主要起到以下几个作用：第一...

2024-01-03 15:38浏览(110)