二手房按揭问题
看了套二手房，卖家需要一次性付清，我想问下像这样买二手房，是我要先借点钱一次性付清房款给卖家，然后过户后再拿房产证土地证去银行申请贷款按揭么？具体应该怎么办理？
其他答案
方案一：如果您是首次购房的话，建议您直接办理按揭贷款，找担保公司办理快速放款（因此也需多支付数百至上千的担保费），在房子过户后放款给业主——业主收齐楼款的时间跟一次性付款时间是一样的。这样您的贷款成数可以贷到最高成数，即房子评估价的7成，贷款利率也不用上浮。方案二：如果您是先借款一次性付款购房后，等出新房产证后再办理抵押贷款，这样您最多只能贷到房产评估价的6成，而由于目前银行信贷比较紧，抵押贷款利 展开
2015-05-15 16:37
来自北京市
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