企业出租房屋与个人房屋出租到底在哪方面有区别

一、企业出租房屋：1、房产税：租金收入*12%；2、城镇土地使用税：占地面积*适用税额标准；3、企业所得税：租金收入可合并其他收入按25%的税率缴税；4、营业税：租金收入*5%；5、城建税：城建税以实际缴纳的营业税为基础按照法定比例缴纳,市区7%、县城和镇5%、其他地区1%；6、教育费附加：教育费附加以实际缴纳的营业税为基础按照3%缴纳；地方教育费附加根据当地的税率加计；7、印花税：按租赁合同所载金额的0.1%缴纳。 二、房屋出租个人房屋出租：1、房产税：租金收入*4%；2、城镇土地使用税：占地面积*适用税额标准，绝大多数地区可能不会征收；3、个人所得税：出租房屋所得10%的税率缴税；4、营业税：月租金超过20000元以上的，租金收入*5%；否则免征。5、城建税：城建税以实际缴纳的营业税为基础按照法定比例缴纳,市区7%、县城和镇5%、其他地区1%；6、教育费附加：教育费附加以实际缴纳的营业税为基础按照3%缴纳；7、印花税：按租赁合同所载金额的0.1%缴纳。 收起