小产权房有土地证吗?

有规划证的房子是大产权吗

小产权房有土地首，但是小产权房属于违法建筑，购房者无法办理合理的房产证。即使有发“产权证”也不是受国家法律保护的产权证（多是由乡政府或村政府颁发）。