随着2012年下半年限购政策在地方执行层面的松动，前期房价充分回调的城市或区域，以及部分在本轮调控周期出现超跌现象的项目则有可能出现一波补偿性的上涨，总体来看，2012年重点城市房价将走出先抑后稳、进而温和上涨的趋势。中央政治局和中央经济工作会议日前定调，坚持房地产调控政策不动摇，限购政策继续执行和扩大房产税，甚至开征商品房暴利税等政策。目前中央房地产调控的态度是不加压、不放松，2012年一二季度 展开
随着2012年下半年限购政策在地方执行层面的松动，前期房价充分回调的城市或区域，以及部分在本轮调控周期出现超跌现象的项目则有可能出现一波补偿性的上涨，总体来看，2012年重点城市房价将走出先抑后稳、进而温和上涨的趋势。中央政治局和中央经济工作会议日前定调，坚持房地产调控政策不动摇，限购政策继续执行和扩大房产税，甚至开征商品房暴利税等政策。目前中央房地产调控的态度是不加压、不放松，2012年一二季度将会延续此状态。政府希望房地产市场稳健成长，价格过快上涨和过度下调对市场发展都极为不利。可以预见，2012年房价涨幅下行是大趋势，但房价涨幅出现大降可能性不大。地方政府开始变相执行限购，以限价代限购，或者是到期不执行。房贷政策放松，下调首套房贷基准利率和提高公积金贷款公积金贷款比例等减免房地产交易税费，限价政策到期不执行。其实，开发商根本不愁“卖房难”，2012年房地产调控政策一松，楼市又将“量价齐冲”。所谓的楼市拐点远未到来。现在房地产市场被调控按住，影响了销售，从而导致了土地前期购置量和投资额及销售面积、新开工面积开始下降，这个下降造成了未来一年供应量的下降。毫无疑问，一旦放松，就会导致成交量和价格的反弹。 收起
