婚前有过贷款记录影响婚后购房吗?还可以买么?

如果婚前贷款是房贷的话，再次贷款买房则属于二套了，如果是全款，目前名下无房的话则属于首套！

您好：假设您名下没房，再买房算首套，税费按首套交，贷款是二套，能贷4层，利率上浮10%。

你好！现在的贷款记录是在人民银行有记录的，不论公积金贷款还是商业贷款都计算贷款次数的，以家庭为单位，夫妻双方的贷款记录均 计算在内，若夫妻双方贷款次数=2，那么就不能再贷款买房了。不过可以用名下房产抵押贷款，亲戚朋友的都可以，以全款的方式购买即可。

婚前有过贷款记录，要分两种情况。（1）如果贷款是房贷的话，可以按二套走，首付70%，利率上浮1.1%可以在北京买。（2）如果贷款不是房贷，或者是商住两用的房贷也不影响你现在的贷款，可以走售套。