如何享受房子契税优惠?

我购买了深圳市福田区的房子，首套房，总价405万，面积68.55平方，单价5.91万/平方米。计算契税时，符合3个条件可以享受契税1%。首套房和低于90平方米这2个条件都符合了。第3个条件是成交价格低于同级房子均价的1.2倍。这个要怎么确定是否符合? 目前网上查到深圳福田的均价是5.4万，1.2倍就是6.48万。