正在购买一套二手房,是在所谓正规的房屋中介公司购买,签订一些格式合同,付了2w的定金给卖家,也必须当场付全部的中介费用给中介公司,中介费用是1w多。按照合同上所写之规定,我们知道卖方还有少部分的银行按揭贷款没有完成,所以签订合同之日起3个月内办理相关的过户手续。接下来一个月似乎很放心的办理了各种正规的二手房流程,什么工作证明... 展开
正在购买一套二手房,是在所谓正规的房屋中介公司购买,签订一些格式合同,付了2w的定金给卖家,也必须当场付全部的中介费用给中介公司,中介费用是1w多。按照合同上所写之规定,我们知道卖方还有少部分的银行按揭贷款没有完成,所以签订合同之日起3个月内办理相关的过户手续。接下来一个月似乎很放心的办理了各种正规的二手房流程,什么工作证明,收入证明之类的,还去银行办理了相关的二手房贷款流程,面签什么的…然后就出现了一个大问题。快到3个月的时候,房东突然告诉我们在房屋还在贷款期间,把房屋拿去再次小额贷款30w左右,这个是我们都不知道的事情,然而房东一直想让我们全款付清好办理相关的手续。这个时候我们意识到的是这个房子买下来的难度更大。按照合同约定的3个月期间已经过去,房东还是没有按照合同履行,但是当时房东还是给了我们钥匙,让我们先住进去再慢慢办理相关的手续。我们用了2w左右的钱简单装修了一下还有买了家具,因为想到没有过户心里不踏实就没有全部装修。然而事情已经过去了2个月了,房东还是一直没有去还款,之前在银行去面签的贷款期限也已经失效。这个时候不知道应该怎么办,都已经住进来了,但是没有过户,联系房东很困难,不接电话,一直处于关机状态。我们最近给房东发出了履约通知书,接下来应该怎么办?好麻烦。这个时候我们应该如何办?我觉得中介公司存在发布虚假房源,在不了解房屋详细情况的条件下就拿出来卖,这个地方是不是存在违规操作?卖家首先是违约在前,那么我们接下来应该如何赔偿?我们缴纳的2w定金,中介的1w多中介费用,还有我们2w多的装修费用怎么办?最近都要被弄疯了。求各位律师指点迷津。 收起
