二手房怎样办理土地使用证？

原业主也没办理，因为是按揭房！原业主也是在过户之前把贷款还清的，所以没有办理土地使用证。而我现在也是按揭购的这套房子，但是我想问如果我提前把贷款还清后应该怎样去办理土地使用证？照理说原业主在把房贷还清后开发商就应该把该套房的土地使用证办给他，然后他在过户给我。我想问下有明白这个流程的大侠给俺说说，万分感谢！！！