我11年8月在深圳贷款购买期房一套,是首套房。12年1月和早就有房三套的女友结婚,我契税按首套算吗?

让你缴纳税保证金的目的是怕你卖房以后,不再买新的住房。具体的退税要求,你最好是问一下,当地的地税局,以免因为各地规定不一致,导致不能退税。你也可以在缴纳保证金时,问一下,如果不符合你的条件,暂时先别缴,想好办法以后再缴。

算的,交房时开发商应该还没有做预告登记,应该算首套的不过你银行的贷款是怎么处理的,贷款的话是要看贷款记录的

你只要登记结婚证的日期晚于你买房子的日期就算是你婚前买的房子,前提在于房款已经缴清,没有贷款,产证上没有爱人的名字,这样才能保证这房子都是你的。如果有贷款,就是你想公证的话,贷款也必须你自己一个人还,你老婆估计也不会愿意,每个月本来共同的钱要少掉好几千呢。要万无一失的话,你现在付清所有钱,产证上的名字弄清楚,然后弄婚前财产公证,切记不能甲对方名字到产证上,否则会认定你是赠与一半的房产给对方的。