不满五年的房产所需缴纳的税?1、房屋取得产权不足五年时,办理房屋产权过户手续时5万是这样吗?

不满五年的房产所需缴纳的税?1、房屋取得产权不足五年时,办理房屋产权过户手续时,按规定应该交纳下列税费:契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值,房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。现在要卖房子要交25.5%的税,300万要交77.5万是这样吗? 收起